수도권 근교 귀촌 가능한 지역 추천 (1시간 거리)

도심을 떠나지만 너무 멀리 가진 않고 싶다면?

귀촌을 고민하는 사람 중에는 완전히 시골로 가기보다는 수도권 1시간 거리 내에서 자연과 여유를 누리고 싶어 하는 사람들이 많다.
특히 직장을 완전히 그만두기 어렵거나, 자녀의 교육이나 병원 방문 등 도시 접근이 필요한 경우, 도심과의 연결성을 유지하면서 전원생활을 시작할 수 있는 지역이 매력적으로 다가온다.

2025년 현재, 수도권 외곽은 다양한 인프라가 확장되면서 ‘근거리 귀촌지’로서의 가치가 급상승하고 있다. 고속도로 확장, 수도권 전철망 연장, 광역버스 노선 확대 등이 그 배경이다.
단순히 교통만 편리한 것이 아니라, 쾌적한 주거환경, 합리적인 땅값, 지역 커뮤니티의 안정성까지 함께 고려하면 좋은 귀촌 후보지를 찾을 수 있다.

이 글에서는 서울과 수도권 중심지에서 차량 또는 대중교통 기준 1시간 이내 거리로 접근 가능한 귀촌 가능 지역들을 소개한다.
자연을 가까이 하면서도, 도시와의 끈을 놓지 않고 살아가고 싶은 사람이라면 꼭 참고해야 할 실질적인 정보를 담았다.

경기 북부 추천 지역 – 교통과 자연의 균형을 갖춘 연천·포천·가평

수도권 북부는 여전히 자연환경이 잘 보존돼 있으며, 서울과의 거리도 비교적 가까워 귀촌 수요가 꾸준히 증가하는 지역이다.
특히 연천, 포천, 가평은 각각의 매력과 차별점을 갖춘 대표적인 귀촌지로 손꼽힌다.

• 연천군은 경기도 최북단에 위치해 있지만, 3번 국도와 전곡역 중심의 교통 개선으로 서울 북부에서 자차 기준 1시간 내외면 도착 가능하다.
  군사시설이 많다는 이미지와 달리, 임진강·한탄강 유역의 청정 자연, 그리고 저렴한 땅값과 활발한 귀농 지원 정책으로 주목받고 있다.
• 포천시는 고속도로 접근성과 수도권 제2순환고속도로 확장 수혜를 받고 있는 지역이다. 특히 포천 시내권은 대형마트, 종합병원, 문화시설 등이 완비돼 있어 반귀촌 형태의 생활도 가능하다.
  백운계곡, 산정호수 등 관광 인프라를 활용한 게스트하우스 창업 수요도 많다.
• 가평군은 말 그대로 ‘서울 근교의 휴양지’다. 남이섬, 청평호, 아침고요수목원 등 관광과 전원이 공존하는 지역이며, 전철(경춘선)과 버스 노선을 통해 서울 강북권과 직결된다.
  도시와 시골이 공존하는 생활을 원한다면 가장 이상적인 후보지 중 하나다.

경기 북부 지역은 자연환경이 뛰어나면서도 소외되지 않는 교통망, 그리고 상대적으로 낮은 지가로 귀촌 진입 장벽이 낮은 편이다.
단점으로는 겨울철 기온이 낮고, 일부 지역은 군사 보호구역으로 개발에 제약이 있을 수 있다는 점이 있다.

 

경기 남부 추천 지역 – 안정된 인프라 속 실속 있는 귀촌지, 여주·이천·양평

경기 남부는 수도권 중심과의 접근성이 뛰어나면서도, 농업 기반과 자족적 생활 인프라를 갖춘 귀촌 최적지로 평가받고 있다.
그중에서도 여주, 이천, 양평은 1시간 내 진입 가능 지역 중 가장 실용적인 귀촌지다.

• 여주시는 경강선 전철이 연결되어 강남권 접근성이 우수하다. 특히 세종대왕릉, 남한강 등 수려한 자연과 더불어 전원주택지 분양이 활발하게 이뤄지고 있어 귀촌 인프라가 탄탄하다.
  여주 프리미엄 아울렛 등 도시 인프라가 존재하면서도 조용한 마을 분위기를 동시에 누릴 수 있다.
• 이천시는 도자기 문화와 쌀로 유명한 자족형 농업 도시로, 영동고속도로, 경강선, 국도망이 잘 발달되어 있다. 서울 강남에서 자차 50분 내외로 도착할 수 있어 도심 근무를 병행하는 귀촌인에게 적합하다.
  농업을 기반으로 한 6차산업 창업, 농촌 체험형 게스트하우스 운영 등 다양한 수익 모델도 가능하다.
• 양평군은 수도권 전철 경의중앙선의 확장으로 서울과 연결되어 있으며, 자연환경이 풍부하고 교육시설도 고루 갖춰진 귀촌 명소다.
  특히 예술가, 은퇴자, 프리랜서 등 도시와 자연을 동시에 누리고 싶은 사람들에게 큰 인기를 끌고 있는 지역이다.

경기 남부 귀촌지는 교통, 교육, 의료, 문화시설 등 생활 인프라가 안정적으로 구축돼 있어 가족 단위 귀촌에 적합하다.
단점으로는 일부 지역의 지가 상승, 전원주택 공급 부족, 교통 체증 등이 있을 수 있다.

 

인천·서해권 추천 지역 – 바다와 함께 살아가는 강화·김포·화성

바다와 함께 하는 귀촌을 꿈꾼다면 서해안권 귀촌지를 눈여겨볼 필요가 있다. 특히 강화도, 김포, 화성 남부 지역은 수도권과의 접근성이 뛰어나면서도, 해안선과 농촌이 공존하는 독특한 환경을 제공한다.

• 강화군은 인천에 속해 있으면서도 섬이라는 지리적 특성 덕분에 독립적인 정서를 유지하는 귀촌지다. 서울 강서권에서 차량으로 1시간 내외면 도달 가능하며, 귀촌인 마을과 주말농장 커뮤니티가 발달해 있다.
  텃밭 귀농, 소형 펜션 운영, 한옥 리모델링 주택에 관심 있는 사람들에게 인기가 높다.
• 김포시는 인구가 늘고 있는 자족형 도시이자, 서울과 가장 가까운 서해권 귀촌지다. 특히 김포한강신도시 외곽 지역은 도시적 인프라와 농촌 풍경이 공존하는 구조이며, GTX-D 노선 기대감도 더해진 상태다.
  직장을 유지하면서 주거지를 이전하고자 하는 사람에게 실질적인 대안이 될 수 있다.
• **화성 남부 지역(우정읍, 송산면 등)**은 아직 개발 압력이 덜한 편으로, 상대적으로 저렴한 전원주택지가 많다.
  화옹호, 궁평항 등 해안 접근성이 좋아 낚시·바다체험 중심의 체험형 농촌 사업을 준비 중이라면 좋은 후보지다.

이 지역들의 공통점은 바다, 농촌, 도시가 모두 혼합된 복합적 환경을 제공한다는 점이다. 하지만 습기, 태풍, 염해(소금기)에 의한 건축물 부식 등 해안가의 생활 특성에 대한 이해도 필요하다.

 

수도권 근교 귀촌지 선택 기준 – 삶의 목적에 따라 정해야 할 우선순위

귀촌은 단지 ‘도시를 떠나는 일’이 아니라, 새로운 삶의 목적을 구현할 무대를 선택하는 과정이다. 수도권 근교의 귀촌지는 교통, 인프라, 자연, 관계성 등 다양한 장점을 갖추고 있지만, 모든 조건을 만족하는 지역은 없다.

따라서 지역을 선택할 때는 본인의 라이프스타일에 따라 다음과 같은 우선순위 기준을 명확히 세워야 한다.

• 도시 근무 병행 귀촌 → 교통 최우선 (가평, 이천, 김포)
• 가족 단위 정착 귀촌 → 교육·생활 인프라 중시 (양평, 여주, 포천)
• 자연·힐링 중심 귀촌 → 조용한 환경, 관광인프라 활용 (연천, 화성, 강화)
• 창업 및 수익형 귀촌 → 농업 기반+관광 접근성 (여주, 포천, 강화)

또한 아래의 항목을 체크리스트로 삼아 실질적인 검토가 필요하다:

1. 서울 중심부까지 실제 소요 시간 (대중교통+자차 모두 체크)
2. 병원, 마트, 학교, 인터넷 등 기본 생활 기반 존재 여부
3. 전원주택 또는 임대 가능 주택의 실거래가 수준
4. 해당 지자체의 귀촌인 정책 및 지원제도 존재 여부
5. 1개월 이상 체험살이 또는 단기 거주 경험 진행 여부

수도권 근교 귀촌은 ‘도시와 단절하지 않으면서도 삶의 방향을 바꾸고자 하는 이들’에게 가장 현실적인 대안이다.
충동적인 선택보다 충분한 정보 수집과 체험을 통한 신중한 결정이 장기적인 정착 성공의 핵심이 된다.